Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы

2016-06-23

Финансовые вложения в недвижимость при правильном подходе могут дать хороший доход. Стоимость квадратного метра жилья с каждым годом только увеличивается, независимо от района, города или страны. Рынок недвижимости во всём мире считается одним из самых доходных. Он стабилен, подвижен, разнообразен. Позволяет вкладывать предпринимателям разного уровня и финансового достатка. На данный момент существует сотни механизмов заработка, которые считаются успешными. Однако основная масса из них по тем или иным причинам не доступна частному инвестору. Почему так происходит?

investicii-v-nedvizhimost

Вложения в недвижимость должны быть подкреплены знаниями

Любой вид инвестиций требует детального изучения рынка, его законов и правил. Несмотря на то, что недвижимость имеет сравнительно высокую финансовую стабильность, её стоимость может резко изменяться. Причинами этого явления могут быть как внутренне-экономические изменения в государстве, так и внешние факторы. Нельзя не брать во внимание, и тот факт, что прогресс не стоит на месте. Когда в мире начали массово строить многоэтажные здания, стоимость каждого квадрата жилья снизилась, а цена земли — возросла. Появившаяся новая технология строительства, материал, модная тенденция, экологическая или экономическая необходимость — все эти факторы способны значительно повлиять на рынок.

Инвестиции в недвижимость должны быть подкреплены знаниями со стороны финансовой, юридической и некоторыми другими отраслями. По этой причине крупные инвесторы представляют собой компании с десятками профильных специалистов. Только коллективная отработка стратегий движения и изменения рынка, участие в государственных программах, наблюдение за юридической стороной, поиск нестандартных решений и создание выгодных предложений для продавцов позволяют быть успешным на данном поприще. Может ли всё это сделать один человек? Скорее всего, нет!

Самый простой вид инвестиций

Частным инвесторам, в силу своей финансовой и юридической слабости, приходится вкладывать в рынок жилой недвижимости. Самым распространённым фактом этого явления выступает покупка квартиры в строящемся доме. Хорошие предложения можно найти по адресу http://galchino.ru/, являющемуся онлайн карточной ЖК «Квартал Гальчино». Схема выглядит следующим образом: человек приобретает недвижимость по очень низкой цене, дожидается, когда дом построят, начинает сдавать жильё в аренду. Такие вложения окупаются буквально за несколько лет.

Несмотря на кажущуюся простоту и прозрачность, в данном варианте есть множество рисков, если вы сотрудничаете с новой и малоизвестной компанией. Заключая договор долевого строительства, можно стать заложником своего вложения или участником банкротства компании застройщика. Более того, на рынке до сих пор работают мошенники, доброжелательность которых прекращается сразу после получения от вас денежных средств. Даже покупка готовой новостройки не может оградить от всевозможных рисков. Никто не застрахован от экономического кризиса, падения цен на аренду, снижения спроса на вторичное жильё.

.

Оставить комментарий