.

Коммерческая недвижимость – основа бизнеса

2014-06-02

Недвижимость для бизнесаПонятие коммерческая недвижимость включает в себя нежилые объекты, ориентированные на получение выгоды. Сюда нельзя относить квартиры и дома, купленные с целью более выгодной перепродажи. Как бы ни использовались квартиры, дома, коттеджи, за небольшими исключениями, они все равно будут жилым фондом, пока не оформлена специальная документация по выводу объекта из этого фонда. А в разряд коммерческой недвижимости можно отнести кафе и рестораны, офисные помещения, салоны красоты, медицинские центры и фитнес-клубы, магазины, гостиницы и другие помещения, ориентированные на реализацию идей бизнеса.

Разновидности объектов

Среди многообразия объектов коммерческой недвижимости традиционно выделяют 6 групп. Деление основывается на предназначении здания или его части.

  • 1. Коммерческая недвижимость индустриального типа. В эту группу входят самые масштабные постройки, предназначенные для размещения производственных мощностей, т.е. сами цеха и помещения для проведения обслуживающих работ, склады материалов или готовой продукции.
  • 2. Помещения, предназначенные для розничной торговли. Слово «торговля» здесь понимается в широком смысле. Сюда относятся и магазины, и развлекательные центры, и аптеки, и автосалоны. Иными словами, недвижимость, где в розницу ведется какая-либо продажа.
  • 3. Социальная коммерческая недвижимость. Она нужна для размещения медицинских центров, вокзалов, аэропортов. Эти службы должны быть востребованы широкими слоями населения.
  • 4. Офисные помещения. Сюда относятся небольшие помещения, находящиеся на территории больших зданий иного назначения, офисы, взятые в аренду в бизнес центрах, целые здания, принадлежащие отдельным фирмам.
  • 5. Коммерческая недвижимость свободного назначения. В этой группе объекты, не вошедшие ни в одну из вышеперечисленных групп. Кафе, рестораны, бары, отели, спортивные комплексы. В основном, здесь предприятия сферы обслуживания.
  • 6. Эта группа стоит особняком. Ее основа – жилые помещения. Апартаменты. Многоквартирные дома. Жилплощадь, сдаваемая на часы или сутки.

Специфика коммерческой недвижимости

Большинство бизнесменов не покупают коммерческую недвижимость, в противовес жилой, а берут в аренду. Это вполне обоснованно. Ведь стоимость недвижимости, предназначенной для любого вида бизнеса, очень высока. А будет ли приносить прибыль бизнес именно на этих площадях, неизвестно. Перед такими крупными капиталовложениями нужно хотя бы опробовать проект в деле. Поэтому распространена практика аренды с последующим выкупом. Надо учитывать, что не все стремятся обременять себя недвижимыми объектами, приобретенными в собственность. Все эти факторы влияют на рынок коммерческой недвижимости, формируют его отличительные особенности.

Специфика оформления документации при составлении договора аренды, многочисленные тонкости зачастую приводят к недобросовестному поведению участников договора об аренде. Поэтому целесообразнее пользоваться услугами профессионалов. Специалисты ЛСР Недвижимость квалифицированно и доступно объяснят нюансы, помогут правильно оформить документацию. В базе компании собраны многочисленные варианты коммерческой недвижимости, предназначенной для аренды.

.

  > ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ. СПАСИБО!

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Notify of
avatar
wpDiscuz