Квартиры на вторичном рынке: почему это выгодно и в чем недостатки?

2018-07-03

Покупка жилья для многих жителей Самары представляет определенную проблему. Часто они не могут сразу определиться с выбором. Недостаточно накопить солидную сумму денег, нужно четко понимать, какая жилая недвижимость больше интересует и в чем заключается ее преимущество. Если грамотно подойти к решению данного вопроса, можно понять, почему продажа квартир во вторичке в Саратове пользуется таким большим спросом.

Преимущества вторичного жилья

Следует учитывать один важный момент: квартиры со вторичного имеют свои как преимущества, так и определенные недостатки, про которые необходимо знать. Личные предпочтения надо учитывать, но все же они не должны играть основополагающую роль. Любому покупателю хочется от приобретенной жилой недвижимости получить максимум комфорта. И важное значение здесь имеет, насколько развитой является инфраструктура в данном районе.

Можно назвать несколько очень важных преимуществ квартир, которые предлагаются на вторичном рынке.

  1. Имеется уже готовая отделка всех помещений, поэтому не понадобится вкладываться даже в косметический ремонт.
  2. Удастся вселиться сразу после оформления всех необходимых бумаг, а также передачи денег продавцу или его представителю.
  3. Можно выбрать тот район в городе, который больше всего подходит по определенным параметрам.
  4. Предлагается большой ассортимент разнообразных квартир, поэтому есть из чего выбирать.
  5. Обычно инфраструктура районов, где расположен жилой сектор, очень развита, так что не нужно беспокоиться ни про школу, ни про магазины, ни про медицинские учреждения.

А если оформляется ипотека на приобретение такого жилья, то размер процентной ставки в любом случае окажется меньше, чем если бы речь шла про покупаемую жилплощадь в новостройке. Но не стоит забывать и про недостатки приобретаемых квадратных метров в старом доме.

Минусы вторичного жилья

А теперь стоит разобраться со всеми недостатками, с которыми часто сталкиваются те, кто приобретает квартиры в старых домах. Иногда отмечают их высокую стоимость – на 20-25% больше, чем в новострое. С первого взгляда все так и кажется, с этим даже не поспоришь. Но не стоит забывать о том, какую сумму приходится вкладывать в ремонт и отделку квартиры, купленную на первичном рынке. В большинстве случаев застройщики предпочитают практически все помещения в готовом доме сдавать только с черновой отделкой. И сколько потом нужно потратить денег как на стройматериалы, так и на сам ремонт?

Не всегда новым владельцам удается сразу заселиться, потому что прежние хозяева иногда просят дать время, необходимое для переезда. И этот процесс может сильно затянуться. Так что этот вопрос необходимо обсудить еще на момент оформления сделки. Не стоит забывать и о том, что не все покупатели квартир имеют юридическое образование. Это означает, что нужно внимательно изучать все документы, которые приходится подписывать. При необходимости можно воспользоваться даже услугами юриста. Почему это так важно?

Иногда бывает так, что после заселения вдруг объявляется какой-то родственник прежних хозяев квартиры, и начинает претендовать на часть жилплощади. И тогда приходится в суде доказывать право на владение данным жильем. Не стоит забывать о том, что в квартире, которая покупается со вторичного рынка, значительно сложнее сделать перепланировку. И не потому, что стены слишком крепкие и трудно их убрать. Просто очень сложно законно оформить такой капремонт. К тому же, вскорости могут появиться проблемы с инженерными коммуникациями. Так что надо учитывать все эти моменты и решать, выгодно покупать такую жилплощадь в Самаре или отдать предпочтение новостройке.

.

  > ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ. СПАСИБО!

Отправить ответ

avatar
  Subscribe  
Notify of