«Однушка» на вторичном рынке – «цена» вопроса.

2018-05-28

Каждый человек, выбирая квартиру, сначала знакомится с положением дел на рынке недвижимости. Как и повсюду в больших городах России, для рынка жилья Перми характерны и динамика роста и значительные изменения внутри него.

Возможности и желания – информация в помощь.

Покупка квартиры на каждом этапе от выбора до оформления связана со многими рисками, поэтому правильным и логичным вариантом было бы обращение к профессионалам, оказывающим комплекс риэлторских и юридических услуг. Но, прежде всего, необходимо самому разобраться с некоторыми вопросами, связанными с покупкой жилья, рассмотрим лишь основные из них – какую выбрать квартиру и способ ее оплаты.

Решение и знание этих вопросов поможет определиться с самостоятельной покупкой или дать грамотное, направленное задание риэлтору. Интернет – главный помощник будущего покупателя, он предоставит и статистические данные, и определит круг интересов согласно возможностям, и поможет найти грамотного риэлтора.

«Вторичка» устарела?

Итак, первый вопрос: «вторичка» или новостройка? Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Квартиры в новостройках отличаются большими площадями комнат, удобными планировками, дома в новостройках выполнены по новым современным технологиям, застройщики обещают жильцам повышенную тепло, шумоизоляцию. А вот недавнее неоспоримое преимущество квартир в новостройках – более низкая цена, нежели на вторичном рынке, сегодня уже теряет свою актуальность. Будущему покупателю следует учитывать, что цена  квартир в новостройках Перми имеет тенденцию к росту, в то время как «вторичка» дешевеет.

Рассматривая же преимущества вторичного жилья, многие пермяки и гости города решают приобрести именно такую квартиру, действительно эта покупка предоставляет:

  • широкие возможности в выборе района проживания: от центра до окраины,
  • минимальные сроки заселения – купил и въехал,
  • прописку, сразу после оформления покупки,
  • готовую инфраструктуру района,
  • более гибкие и удобные финансовые инструменты,

исключает при этом недостатки новостроек:

  • эффект муравейника (густозаселенные, многоэтажные дома новостроек часто расположены очень близко друг к другу),
  • долгие, шумные ремонты многочисленных соседей,
  • риски незавершенного строительства.

Согласно статистике, наиболее покупаемыми квартирами считаются – однокомнатные на вторичном рынке жилья. Многие пермяки, приняв решение купить вторичное жилье недорого однокомнатная квартира в Перми останавливают свой выбор именно на такой квартире.

Однокомнатная квартира в Перми неслучайно пользуется у покупателей большим спросом. Несмотря на более высокую цену за квадратный метр (в сравнении с квартирами большей «комнатности»), ее общая стоимость вполне доступна, вследствие небольшой общей площади. И она очень популярна: ее покупают пожилым родителям, студентам, она часто – единственно доступная возможность жить отдельно для молодых семей.

Решение финансовых проблем.

Покупка квартиры важное, не частое и очень дорогостоящее приобретение, поэтому большинство граждан не в состоянии сразу оплатить его. На помощь приходят государственные субсидии в виде материнского капитала, помощи молодым семьям, малоимущим и различные банковские финансовые предложения (кредиты, лизинг, рассрочка). В зависимости от выбора квартиры определяется и сам финансовый инструмент, наиболее популярный и знакомый всем – ипотека. Здесь, «вторичка» также имеет свое преимущество при одобрении ипотечного кредита – кредитование вторичных квартир проще и предпочтительнее для банков, ведь они берут в залог готовую, а не недостроенную квартиру с рисками. Еще один плюс кредитования квартир вторичного рынка – это обязательная проверка банком «чистоты» квартиры. Именно банк может выявить, что квартира «нехорошая», сохранив тем самым будущему владельцу его средства.

Покупка жилья важный серьезный шаг, определившись со своими желаниями, возможностями, взвесив все за и против и собрав всю необходимую информацию, можно приступать к самому приятному – выбору своего будущего дома!

.

  > ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ. СПАСИБО!

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о