Особенности продажи квартир в Томске

2018-05-28

Томск один из крупнейших городов Сибири, состоит из четырех районов, население перевалило за 500 000 человек. Город считается перспективным для работы и бизнеса, здесь функционируют 9 ВУЗов, есть более десятка научно-исследовательских институтов. Кроме того, город отнесён к региону с особой экономической зоной, есть 6 так называемых «бизнес-инкубаторов», то есть организаций, которые созданы для поддержки развития бизнеса в регионе. Эти и многие другие факторы оказывают влияние на рынок недвижимости.

Особенности рынка недвижимости Томска

На него оказывают влияние многие факторы, в том числе и политическая обстановка, экономическая ситуация, доступность ипотечных программ для молодых семей, цены на зарубежную недвижимость, изменения в законодательстве и многое другое.

Сегодня покупатели довольно настороженно относятся к возможности инвестиций средств в Западной и Южной Европе, поскольку сказывается неуверенность отечественных инвесторов в перспективности вложений для россиян.

Если просмотреть статистику, то продажа квартир в Томске актуальна всегда. По данным сервиса Яндекс-недвижимости, в базе собраны квартиры во всех районах: Новый, Восточный, Заречный, Радиоцентр, Ленинский, Апрель, Угольный, Сосновый и другие.

В базе есть почти 5 000 предложений в самом городе и в пригороде.

Самая низкая стоимость небольших объектов площадью примерно 20 квадратных метров. Начинается стоимость от 500 000 рублей.

Представлены предложения более чем в 15 новостройках, в частности, от застройщиков «Маркер», «ТомИнвестСтрой», «КонтинентЪ». Стоимость квартир в новостройках начинается от 1 100 000 рублей.

Другие особенности рынка

Почти 70% квадратных метров приобретается в ипотеку. Интерес к томской недвижимости проявляют приблизительно 55% местных жителей, 30% жителей области и оставшаяся часть приходится на жителей других регионов. Также интересует покупка квадратных метров и граждан северного Казахстана.

Количество запросов на получение ипотеки выросло. В частности, в Сбербанке объем заявок о предоставлении ипотечного кредитования вырос за год почти на 25%. Это объясняется и благоприятной ситуацией, понижением ставки ипотечного кредитования. Средний объем ипотеки, на которую рассчитывают пользователи, составляет полтора миллиона рублей. В основном людей интересуют объекты класса «эконом» и «стандарт», но в хорошем состоянии, без необходимости вкладывать существенные средства в ремонт. Впрочем, такая ситуация характерна для большинства регионов страны.

Всё больше пользователей, которые решаются продать квартиру, обращаются к возможностям агентств недвижимости, но с хорошей репутацией. Это обусловлено высокими рисками при самостоятельной продаже дома или квартиры. Плюс, стоит учитывать, что из-за специфики внешнеполитической ситуации в стране и внутренних факторов удлинилось среднее время продажи квартиры. А потому собственники справедливо полагают, что обращение к профессиональным агентствам недвижимости с обширной базой данных клиентов способно нивелировать этот фактор «застоя».

Представляют интерес и квартиры, находящиеся в ближайшем пригороде, то есть в радиусе 10 и 15 км, но с удобными транспортными развязками, позволяющими добраться непосредственно до Томска без пробок.

Помимо обычной ипотеки в городе функционируют и другие виды поддержки пользователей: военная ипотека, рассрочка от застройщиков, есть возможность приобрести жилье с учетом материнского капитала.

.

  > ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ. СПАСИБО!

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о