Подготовка к покупке квартиры в ипотеку в Воронеже

2018-08-02

Какие ошибки возникают у большинства ипотечников

Чтобы не наломать дров, и разобраться со всеми возможными нюансами, нужно действовать спокойно, обдумывая каждый шаг. При решении взять ипотеку в  Воронеже ни в коем случае нельзя поддаваться эмоциям. Скидки и акции могут скрывать дополнительные расходы. Поэтому стоит обратить внимание на процентную ставку и на оплату страховки, которая может отличаться в разных банках.

Приобретение жилья в ипотеку с большими текущими расходами на ремонт

Оценивать стоимость будущего жилья необходимо с учетом сопутствующих трат:

  1. При выборе недвижимости в новостройке, нужно продумать о том, где жить до окончания строительства и ремонтов.
  2. Затраты на ремонт могут появиться при покупке квартиры как в новом доме, так и во вторичном жилье. Причем на глаз трудно определить, будет ли велика денежная составляющая. Ставьте некоторую сумму на ремонт обязательной графой расходов.
  3. Зная расположение будущей квартиры, прикиньте, сколько будет тратиться средств на проезд до работы, школы, магазинов. Возможно, придется пересмотреть решение о покупке этого жилья и присмотреть другое и поближе.

Желания не всегда сходятся с реальностью: посчитав все возникающие расходы, приходится менять свое решение. Но лучше сразу понять, что опираться нужно на ту цену, которую выплачивать не составит большого труда и при этом будет комфортно всем членам семьи.

Иногда полезно пообщаться со знакомыми уже бравшими ипотеку. Таким образом, можно узнать некоторые особенности, на которые не обращают внимание большинство ипотечников. Ищете то, что будет выгодно только вашей семье. Терпеливо подбирайте квартиру и условия ипотеки, не бросаясь на первые попавшиеся варианты.

Предлагаемая ипотека в Воронеже от партнерских банков

Иногда при обращении в агентство недвижимости клиенту могут предложить сделку в конкретном банке, где условия являются самыми выгодными. При этом ипотека в Воронеже будет связана с сотрудничеством с конкретной финансовой структурой. Специалисты каждый день занимаются проведением сделок, и имеют связи с банками партнерами. Это дает возможность получить льготные ипотечные ставки и соответственно меньше платить. Для своего спокойствия лучше хорошо обдумать решение взаимодействия с банком партнером, просчитать все самостоятельно и убедившись в выгоде соглашаться.

Пункты ипотечного договора

В банке, в котором будет решено заключать сделку, необходимо выяснить график выплат кредита. Обратить внимание нужно на изменение процента, на период кредита и сумму выплат в месяц. Данные показатели можно также дать на оценку независимому эксперту, чтобы тот увидел возможные скрытые подвохи.

Готовность делать выплаты каждый месяц

Чтобы правильно определить финансовую нагрузку, перед оформлением ипотеки подумайте о готовности делать выплаты соответствующей величины каждый месяц. Обычно банки определяют платеж как 20-40% от заработка. Чтобы на практике убедиться, сможет ли семья выделять процент (допустим 30%) из общих доходов, нужно попытаться около 6 месяцев пожить, откладывая эту рассчитанную часть зарплаты.

Такой опыт необходим, чтобы справиться с двумя задачами:

  • человек/семья сможет доказать себе, что сможет без особых проблем выполнять план выплат;
  • из оставшихся нетронутыми денег можно сделать резервный фонд, для использования в ситуациях форс-мажор.

При трудностях, возникающих в ходе эксперимента, надо скорректировать план и определить новые требования к жилью. Платеж должен быть посильным, то есть относиться к нему вы будете как к оплате коммунальных платежей.

Минимальный срок выплат устанавливает банк, исходя из справки о доходах. Средним считается срок в 15 лет. Любой срок, более 30 лет считается невыгодным для ипотечника, так как в этом случае растет сумма переплаты. К тому же жилье, находящееся в обременении очень трудно продать, а за долгий период может многое поменяться.

Для ипотечной ставки минимальный показатель в Воронеже на 2018 год  ниже 11%. Если сравнить прошлые пять лет, то станет видно, что процент значительно уменьшился. Это отличный повод, чтобы купить квартиру в ипотеку!

.

  > ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ. СПАСИБО!

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о