Продажа квартиры в Липецке. Как выгодней: с помощью агентства или самостоятельно?

2018-06-01

Если возникают трудности с продажей квартиры в Липецке и поиском покупателя, значит необходимо выяснить, правильно ли изначально спланированы действия. Консультация со специалистом агентства сможет помочь этой проблеме. Вероятно, что была завышена стоимость на квартиру, плохо сформулирован текст объявления и тем самым привлечено мало людей для его просмотра.

Процедуры для продажи квартиры

Чтобы выяснить, какие действия надо предпринять, чтобы продать квартиру быстрее и выгоднее, проанализируем то, что уже сделано:

  • даны объявления на разных площадках Интернета с качественными фото;
  • продавец уже выяснил, минимальную и максимальную стоимость своего жилья;
  • четко сформированы сроки продажи недвижимости;
  • каждую неделю идут показы, при этом продавец подчеркивает плюсы объекта;
  • продавец идет на некоторые уступки при разговоре с потенциальным покупателем (снижает стоимость в допустимых пределах, соглашается на просмотры в нужный день и час).

В результате анализа уже проведенной работы, может выясниться, что были некоторые ошибки, допущенные по незнанию. Если сроки не поджимают, то возможна самостоятельная продажа квартиры в Липецке.

Самостоятельная продажа. Как определить стоимость квартиры?

Наиболее трудным для человека, еще не изучившего рынок недвижимости, является определение стоимости своего жилья. Так, при назначении слишком высокой цены, продажа может продолжаться неопределенное время, тогда как занижение стоимости приведет к невыгодной продавцу сделке, что вовсе нежелательно.

Чтобы приблизиться к правильной оценке квартиры, надо посмотреть несколько объявлений с равными параметрами: расположением, площадью, этажностью, количеством комнат, метражом кухни и санузла. Затем выбрать среднее значение среди тех цен, которые указали люди в своих описаниях.
При этом следует учитывать, что стоимость в объявлении ставится с тем нюансом, что некоторую сумму (100-150 тыс. руб.) продавец будет скидывать покупателю.

По количеству показов в неделю уже можно будет корректировать цену. Нормальным считается 3-4 просмотра за 7 дней. Если их меньше указанного стандарта, то скорее всего надо снижать стоимость. Если показов много и наклевываются покупатели, то вероятно, надо сделать цену выше. Но и тут имеются нюансы. Ведь количество просмотров может меняться еще в зависимости от сезона, статуса квартиры, экономических проблем в стране.
При желании быстрее получить за жилье деньги и максимально выиграть при сделке, лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости.

Почему лучше продавать через агентство?

Преимущества продажи недвижимости при обращении к профессиональным риелторам заключается:

  1. В точной оценке стоимости квартиры. Специалисты, работающие с недвижимостью, с легкостью определяют ходовую цену, учитывая расположение, внутреннее состояние, наличие преимуществ объекта и недостатков.
  2. В экономии времени при поиске покупателя. Большую часть промежуточных моментов будет проводить риелтор (давать объявления, делать качественные фотографии объекта, принимать звонки и отвечать на вопросы покупателей).
  3. В правильном оформлении всех необходимых документов до/во время сделки. Подкованные многолетним опытом работники агентства знают как грамотно вести документацию. Квалифицированный юрист компании проверяет наличие всех документов, предотвращает неправильное составление актов.
  4. Сжатые сроки по оформлению всех дел. Иногда это выгодно: можно избежать потери денег в реалиях быстрого роста цен на недвижимость при влиянии инфляции.
  5. Риелтор проводит консультирование по поводу всех интересующих продавца моментов. Это важно для людей, сомневающихся в правильности назначения стоимости, определения плюсов в продаже квартиры и др.

Таким образом, при затянувшейся самостоятельной продаже квартиры лучше всего довериться профессионалам. Только так можно быть уверенным в совершении действий и получить выгоду от сделки.

.

  > ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ. СПАСИБО!

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о